Triplex-Rosemont/La Petite-Patrie

Bienvenue au 2313-2315-2317 St-Zotique E, Montréal ! Première fois sur le marché depuis 20 ans.

À deux pas du métro D'Iberville, des pistes cyclables et des commerces de quartier, un secteur prisé et privilégié débordant d'activités.

À proximité du verdoyant parc Molson, au cinéma Beaubien ou au resto, selon votre envie du moment; une précieuse liberté vous attend. Rue Saint-Zotique entre Louis Hémon et Des Écores.

Situé au coeur du quartier, ce triplex avec garage double propose un chez-soi urbain.

Le rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire, avec une immense terrasse sur le toit du garage donnant accès à la cuisine.

Rénovations récentes :

@ Toiture a été remplacée en membrane élastomère blanche (2023)
@ Fondation avant remplacée (2020)
@ Drain français remplacé (2020)
@ Les tuyaux sous terrain de l'entrée d'eau et l'égout raccordé à la ville remplacé (2020)
@ Toutes les portes et fenêtres des trois logements ont été changées
@ Les planchers ont été remplacés en chêne et certaines porte et boiserie sont en chêne d'origine restauré.

À proximité !
@ Station Metro : Fabre, Iberville
@ Parc : Molson , Beaubien, Jardin Botanique
@ Cinema Beaubien.
@ Écoles secondaire : École Père-Marquette, Académie De Roberval, École Secondaire John F. Kennedy, École Secondaire Rosemont, Collège Jean-Eudes, École Le Vitrail.
@ Écoles primaires : École Pierre Elliott Trudeau, École Saint-Barthélemy, École Saint-Marc,École Saint-Mathieu, École Rose-Des-Vents, École Madeleine-De-Verchères.
@ Épiceries : Marché 7 jours, italo, laura, tradition, Metro.
@ Cafés : Café Chiado, Olives Et Café Noir, 3 Tim Hortons.
@ Restaurants : Roberto Gastronomia, Restaurant Les Deux Fours, La Grand-mère Poule, Restaurant Roberto, Le Boulette.
@ Magasins :
Boutique Anita Roy Haute, Boutique La Petite Ferme Du Mouton Noir, Carrefour De La Chaussure, F Farhat Lunetterie, Thered Chair.
@ Bistro: Bistro Chez Roger, Bar Excel, Montallegro Café Bar Expresso, Resto Bar & Grill Friends, Pub Le Papineau.