Aproape de Melun la 3km, în LA RESIDENCE DU CHATEAU à VAUX Le PENIL 77000

A 3.5km de la gare de Melun, bus à 300 mètres, confortable appartement lumineux de 119,96 m² de six pièces au deuxième étage de cet immeuble construit en 1976, haut de quatre étages, avec une cave, et en extérieur un garage en sous-sol, juste en face, proche des courts de tennis, en un lieu de verdure et d'arbres, dans un parc immense de 15 hectares. La robuste porte blindée de cinq points s'ouvre sur le vestibule, à gauche une porte donne l'accès au séjour de 24 m² avec baie vitrée s'ouvrant sur le balcon loggia de 9,39m², une ouverture sur le salon de 13, 29m² qui pourrait redevenir une quatrième chambre. Depuis l'entrée, une deuxième porte sur la cuisine ouverte sur la salle à manger. Puis le couloir de 13,24 m² en "U" couché qui dessert deux placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains baignoire avec un 2ème WC, une buanderie et trois chambres dont une de 14m². Chauffage récent par géothermie qui recueille la chaleur du sol dont les calories captées alimentent une pompe à chaleur qui est diffusée par radiateurs. Double vitrage et volets roulants électriques. Les charges sont d'environ 500 € par mois, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges générales du bâtiment, entretien, ascenseur, espaces verts, Tennis, gardiennage. Toutes les commodités multiples sont réunies dans cette agglomération de 140 000 habitants soit 20 communes à 20 km du grand sud de Paris. Un lieu exceptionnel paisible et calme au vert vivifiant, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 620, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau chaude, Espace verts, gardien, charges Bâtiments) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 558747 )