Atypique Chalet de 109m² édifié sur un terrain de 1539m² sur les

Atypique Chalet de 109m² édifié sur un terrain de 1539m² sur les hauteur de Rouen avec vue panoramique sur la ville. A quelques pas du Cœur de ville de Rouen, se trouve ce chalet de 109m2 qui saura vous séduire dès le premier regard. Niché sur les hauteurs de Maromme et bâtie sur un jardin de 1539m2, il bénéficie d'une proximité idéale avec tous les commerces et d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une terrasse ensoleillée de 78 m2 orientée plein sud. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux, organisé de manière pratique. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux. Dans la suite 2 chambres vous attendent, dont l'une dispose d'une mezzanine créant un espace bureau ou loisirs supplémentaire. Un bureau avec mezzanine complète cet étage. En rez de jardin, un appartement indépendant de 34 m2 avec son entrée privée offre un espace supplémentaire pour recevoir, il comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC et un coin nuit. En annexe : Un garage, un atelier et deux cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 008euros et 2 716euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 euros hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Votre contact au 06.49.04.79.86