Casă familială fermecătoare cu 2

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1964 erbaut wurde und mit einem Anbau aus dem Jahr 1972 erweitert. Erdgeschoss: 3 geräumige Zimmer Gut ausgestattete Küche Badezimmer mit einer komfortablen Dusche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten 1. Obergeschoss (Teil der Erdgeschosswohnung): Separates Gästezimmer für Besucher Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt 1. Obergeschoss Wohnung (Vermietet für 775 Warmmiete): Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte Badezimmer mit einer einladenden Badewanne Flur für zusätzlichen Stauraum Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten Wohnzimmer mit einem Balkon, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Geselligkeit Dachgeschosswohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Momente Zwei komfortable Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre Separates WC für zusätzlichen Komfort Keller: Küche und Waschküche mit eigenem Eingang, ideal für praktische Aufgaben Ein Partyzimmer mit einer einladenden Hausbar für gesellige Zusammenkünfte Vier Abstellräume für die Organisation von persönlichen Gegenständen Ein Heizungsraum mit drei Ölfässern, wobei jedes Fass eine Kapazität von 1500 Litern hat, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Garten: Sehr großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen 1 Baumhaus 1 Gartenhäuschen mit einer Werkstatt, Kaninchenstall, Lagerraum und Feuerholzlager 2 Terrassen Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 264,8 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2021