Duplexul arhitectului la ultimul etaj cu balcon

Dans le XIème arrondissement, situé en lisière du quartier d'Aligre et niché au cinquième et sixième étages avec ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, ce magnifique duplex de 51,53m2 ayant fait l'objet d'une rénovation complète d'architecte est vendu avec l'entièreté des éléments de décoration. Les couleurs et les choix des matériaux de qualité confèrent à cet appartement un cachet indiscutable. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 23m2 avec rangements intégrés et bibliothèques sur mesure. Celle-ci, généreusement éclairée par deux larges fenêtres, bénéficie d'une luminosité plein Sud et donne accès à l'espace extérieur (3,5m2). Au niveau supérieur, l'escalier mène à une salle à manger, pourvue de nombreux rangements ingénieusement intégrés, baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, deux fenêtres et quatre ouvertures de toit. La cuisine entièrement équipe et aménagée, sur mesure, prend naturellement place dans ce volume généreux et complète l'ensemble. L'espace nuit agencé en mezzanine est agrémentée d'une salle d'eau et ses toilettes, astucieusement dissimulés et parés de Terrazzo et faïence noire . La rénovation haut de gamme et contemporaine, la localisation mais surtout la possibilité d'acquérir un bien clef en mains font de ce duplex un projet rare et unique. Bien soumis au statut de la copropriété disposant d'une cave. Métro : Faidherbe Chaligny CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.