Casa

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 65 m² – PLUSIEURS DÉPENDANCES – TERRAIN DE PRÈS D’UN HECTARE ET DEMI - AU CALME EN FOND D'IMPASSE MAIS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS (MOINS D'UN KILOMÈTRE DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT) VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite propriété ATYPIQUE proche du bourg d'Isigny-le-Buat. La maison, en pierre et colombages, est composée ainsi : - au RDC : . un séjour de 32 m² avec une cheminée, . une cuisine de 11 m², . une salle d’eau avec WC, - à l’étage : . en l'état actuel, une seule grande chambre d'environ 20 m² (30 m² au sol) avec possibilité de diviser en 2 chambres. Portes et fenêtres en double-vitrage PVC pour la plupart. Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles sur la maison d'origine et en bac acier sur l'extension (qui abrite la cuisine et la salle d'eau). Assainissement individuel à remettre aux normes. À l’extérieur : . une terrasse à l’avant exposée SUD, . à l’entrée de la propriété, un grand batiment avec : > garage en appentis (18 m²), > atelier (30 m²), > hangar (30 m²), > grenier au dessus, . un petit fournil avec four à pain, . une autre petite dépendance divisée en deux espaces d'environ 8 m² chacun, . un potager, . un grand herbage de plus d’un hectare, . une partie boisée. À quelques pas des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à moins de 20 minutes d’Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à 15 minutes de l’A84, et à 30 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris