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74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - CHALET RECENT de 244 m2 - TERRAIN 920 m2 - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - ATELIER - AU CALME - VUE SUBLIME- BAIN NORVEGIEN ///. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce magnifique chalet qui ne vous laissera pas indifférent. Le chalet d'une superficie totale de 244 m2 environ dont 171 m2 de surface habitable se compose sur 3 niveaux : En Rez de Chaussée : Vous trouverez l'entrée ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur le séjour (66,9 m2), dans son prolongement une chambre en suite avec sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : Un somptueux espace en mezzanine ouvert sur le séjour, 3 chambres de 16,2m2 et 10,5m2 avec une salle de bain de 5m2. Au niveau inférieur : Un grand hall avec rangement, un studio avec sa salle d'eau et un espace extérieur, une buanderie, un atelier, un garage. COTE TECHNIQUE : Pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique Poele à bois VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiserie en double vitrage et en aluminium Interrupteurs tactiles Tout à l'égout COTE FINANCES: Taxe foncière : à préciser COTE PRATIQUE: Epicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école dans le village. Collège et lycée accessible par bus, arrêt de bus à 2 min. Situé à 12 min de l'autoroute et 35 min de Genève, 35 min d'Annecy. COUP DE COEUR assuré, vous ne resterez pas indifférent à ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations ou pour visiter, contacter Cédric BRUN au 06 07 03 26 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris