Maison + espace professionnel

Vous cherchez une maison où vous pourrez allier vie de famille et vie professionnelle. Cette maison est faite pour vous, sur un terrain d'environ 4000m² avec piscine et pool house. Dans un quartier calme et résidentiel de ce beau village de Barjac dans le Gard. Vous trouverez au 1er étage 179m² habitable avec une cuisine indépendante, 1 spacieuse pièce à vivre avec cheminée et terrasse couverte avec barbecue, 4 chambres, 2 salle de bain et 1 cellier. Au rez de chaussée : Vous aurez plus de 180m² à votre disposition ( ancien cabinet médical), où vous pourrez soit faire 1 espace professionnel soit laisser libre cours à votre imagination. 1 sous-sol, 1 garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Côté technique : double vitrage, eau chaude solaire, climatisation réversible, pompe à chaleur neuve, isolation par l'extérieur de mars 2024. Cette annonce référence 230245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr