Apartament

LYON 6 – RARE – QUARTIER FOCH / EDGAR QUINET / SAINT POTHIN – T6 DE 150M² – BALCON – RENOVE EN 2018 – CAVE Magnifique T6 de 150m², situé au 1er étage (élevé car au-dessus d'un entresol) d’un immeuble haussmannien, au cœur du quartier Foch et à deux pas de la place Edgar Quinet. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, l’appartement réussit à allier un style tendance avec une atmosphère familiale et chaleureuse. L’aménagement associe quant à lui confort et commodité : - Une grande cuisine – salle à manger moderne, semi-ouverte sur le séjour (avec un scelier à part donnant sur la cuisine). - Un grand séjour de 33m² (climatisé) avec parquet, moulures, cheminée, 3,55m de hauteur sous plafond, et pourvu de 3 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Le coin nuit donne entièrement sur cour distribuant les pièces suivantes : - 4 chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d’une salle d’eau - 1 salle de bain côté enfants - 2 wc - 1 espace buanderie 1 cave saine complète le bien. Local à vélo à disposition dans la cour. Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2017. Immeuble de belle facture, possibilité de rentrer en voiture pour chargement / déchargement. Toutes commodités à proximité immédiate : métro, bus, écoles, collèges, lycées, commerces…emplacement très recherché et bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris