Exclusivitate TRES RARE 3p ultimul etaj cu parcare, 44 Av. Franklin Roosevelt, în Le Cannet, Franța

Exclusivité Trés Rare Le Cannet quartier Haut Rocheville - Cougousolles, Jardin de l'Etoile. Proche de tout.
Idéal investisseur ou 1er achat. Très Belle Opportunité à ce prix. Rare
Appartement de 3 pièces d'angle de 70,15 m2 avec 2 balcons pour 11,20 m2.
Composé, entrée avec grande penderie murale, cuisine indépendante accès balcon, beau séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, cellier (dressing), wc indépendant, dégagement. Prévoir rafraichissement, sur plusieurs postes, a été loué pendant 50 ans à la même locataire.
Vues panoramiques villes montagnes et échappée mer.
Dans une grande résidence de 1972 fermée et sécurisée, en parfait état sur façades, parties communes, ascenseurs et sous-sol, avec jardins complantés. Calme, très lumineux.
Charges de 260,76 euros par mois incluant (charges communes générales dont eau froide et eau chaude, charges Bât A, charges chauffage, compteur chauffage, charges ascenseur, fonds travaux Alur). Charges exercice 2023 de
3 129,12 €, sur exercice 2022 de 3 258,05 € et sur exercice 2021 de 3 430,82 €.
Taxe foncière de 1 086 euros.
L'accès à la résidence peut aussi se faire directement par la rue Jules Ferry.
Vendu avec un stationnement sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Très belle opportunité.  Rare dernier étage et vues magnifiques, vendu avec un parking en sous-sol.