Clădire rezidențială Plainpalais

Geneva
Casă cu etaje • 855 m² • referință: 11338 - ENE
53.675.842 RON
Construită între 1919 și 1945, această clădire rezidențială este construită pe o suprafață de 153 m2 pe un teren de 289 m2 și este situată în cartierul Plainpalais.

Date obiect

- Anul renovarilor - 2009 / 2011
- Zone de locuit - Aproximativ 855 m2 de spațiu rezidențial și 40 m2 de spațiu comercial
- Dimensiunea parcelei - 289 m2
- Suprafata construita - 153 m2

Distribuire

- Se compune din 21 de unități locative și un birou distribuit astfel:

- Parter - 2 apartamente si un birou
- De la etajul 1 la etajul 6 - 17 apartamente
- La etajul 7: - 2 apartamente penthouse cu terase

Stare & Renovări

- Puțul scării rulante și liftul au fost renovate în 2009 și 2011
- Sala cazanelor a fost renovată în 2022
- Ferestrele sunt cu geam termopan
- Hidroizolarea și izolarea balcoanelor de la etajul 6 în 2018
- Bucătăriile apartamentelor sunt amenajate, unele dintre ele fiind utilate
- Apartamentele sunt renovate atunci când chiriașii se schimbă
- Toate contractele de leasing sunt stabilite pentru o perioada de 5 ani si indexate
- Iluminatul Eco 21 a fost instalat în 2021
- Codul de la ușa din față
- Sistem de supraveghere video

Finanțe

- Situația închirierii la 31.01.2024 - 334.392.- cu marje de închiriere
- Taxe medii - Aproximativ 23% excluzând orice costuri de renovare
- Pret vanzare - 10.500.000 CHF
- Randament brut - 3,18%
- Vânzare în nume

Spații

Balcoane1

Suprafețe

Cameră de zi855 m²
Total289 m²
Balcon

Geneva

Agentul nu a furnizat adresa exactă pentru această proprietate. O puteți solicita aici.
Creșă
Școală primară