Maison de ville 105 m2 + terrain constructible

Vidéo de présentation sur demande Mickael BASSAS groupe C2i, immobilier 66 vous presente. Située à Prades, à 30 minutes de Perpignan et 45 min des premières stations de ski. Vous y retrouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien que ce soit pour vous ou vos enfants. Idéalement placé à 5 min à pied du centre-ville dans un quartier calme, proche du centre sportif de Prades et des écoles. Belle opportunité avec cette maison 2 faces de 105 m2 avec de beaux volumes, bien exposée avec jardin de 536 m2 clos (dont une partie est constructible !) et à l'abris des regards, vous bénéficieriez ainsi d'un espace sécurisé. Le RDC est composé d'un bel espace de vie de plus de 30 m2 avec son foyer ouvert, d'une cuisine attenante de 11m2 avec cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres (+ de 12m2), de la salle d'eau, ainsi que d'une terrasse de 6 m2. Question confort, la maison est équipée de menuiserie double vitrage avec volets électriques (sauf au niveau du salon, volet bois), de l'isolation récente des combles ainsi que de l'isolation du plancher du rdc. Au niveau de l'espace extérieur, vous profiterez depuis votre espace de vie, d'une terrasse de plus de 20 m2 exposé ouest, d'un grand jardin arboré avec piscine semi-enterrée et de son coin barbecue au calme. Au niveau du stationnement, un garage de 45 m2 s'ouvre à vous pour garer plusieurs véhicules, ainsi que d'une place devant la maison. Le garage de belle hauteur sous plafond vous laissera de multiples perspectives d'aménagements. La maison reste à rafraichir dans son ensemble, mais laisse entrevoir de belles perspectives à découvrir lors de sa visite. Contact Mickaël BASSAS : 06.08.15.98.82 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1149 € et 1555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr