Maison de ville avec double garage

----SOUS OFFRE---- Dans un quartier calme de Castillon-la-Bataille, plein centre ville , cette maison en pierre composée d'une entrée spacieuse desservant : 3 chambres (10, 12 et 13 m2), salle à manger ainsi qu'une cuisine donnant accès à sa première terrasse d'environ 20m2 à l'abri des regards, d'un salon donnant sur une deuxième terrasse d'environ 30 m2 . L'avantage de cette charmante maison de ville est son double garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules et avoir accès directement à la maison se trouvant à l'étage. Vous serez à 5min à pied de la gare, à 1min des commerces, écoles et collège. Un arrêt de bus est également à proximité. Points techniques: doubles vitrages, tout à l'égout, gaz de ville. Cette annonce référence 222732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr