Charmante Maison de 111 m², 3 chambres, 1000 m² de terrain

Coup de cœur assuré pour ce véritable havre de paix et de verdure sans proche vis-à-vis donnant, au Sud, sur une zone verte pour ces quatre pièces de 111 m². Idéal pour artisan, investisseur ou famille en quête d'espace ! Il se compose d'un beau salon séjour lumineux de 27m² exposée Sud avec sa cuisine de qualité entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse avec vision les montagnes environnantes de Haute-Loire. Pour la partie nuit, 3 chambres de 12, 13 et 14m² équipées de placards de rangement dont une belle et spacieuse suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche ainsi que WC indépendant. Côté extérieur: terrain attenant de 1000 m² idéalement exposé sud-est avec une vue magnifique sur la vallée, plat et arboré en bordure qui séduira tous les membres d’une famille ! Maison lumineuse au calme et sans travaux. Stationnement aisé devant la maison avec possibilité de créer un garage. Poêle à granulés Harman, chauffe-eau de 200 litres, très bon DPE (D et A), toiture neuve, double vitrage en bois, bonne isolation thermique à l'intérieur, électricité et plomberie neuves, pas de plomb ni d'amiante. Emplacement idéal pour cette maison située proche de Médiathèque Langeac, et plus largement de toutes les commodités : école, collège, restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries-charcuteries, commerces. Le marché Place de l’église a lieu chaque jeudi matin. Convenons rendez-vous pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 557565 )