YENNE agréable MAISON DE VILLAGE 90m2 utiles - terrasse - 2 chambres - stationnements

Au calme, à 20 min de la plage du Bourget du Lac, agréable maison de type 3, traversante Est Ouest avec sa terrasse de 25m2 à l’Ouest située à 5 min du collège, 7 min des écoles primaires et maternelles, à 6 min des commerces et du Centre. Construite dans les années 2000, la maison offre un bel espace de 90m2 utiles comprenant : en rdc, cuisine donnant sur un espace vert à l’Est où vous pourrez profiter d’un petit déjeuner ensoleillé, la cuisine est également ouverte sur une pièce de vie de 40m2 et sa terrasse expo Ouest de 25m2. Une buanderie et un wc complètent ce RDC, A l’étage, un dégagement, 2 grandes chambres, 1 SDB avec baignoire et WC. La maison est mitoyenne par un côté, son chauffage est mixte : électricité (infracable rdc et radiateurs à l’étage) et un poêle à bois. La maison dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. L'ensemble est en bon état général (quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remise au goût du jour). Il y a également 2 places de parking extérieur. Fosse septique très récente. - Le classement DPE D vous permet d'envisager sereinement un investissement locatif ou une consommation maîtrisée des énergies énergie finale 102 kWh/m2/an. Des exemples d’aménagement possible de la pièce de vie ont été créés et mis en images par Arnaud LAPERRIERE, conseiller en immobilier en alternance au sein de l’Agence des Bains pour mettre en avant le potentiel du beau volume de pièce de vie. TF en cours de communication - Pas de copropriété - Pas de lotissement - Contact : M.HARDY 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91 pour toute visite.