A VENDRE Ponts Maison 6 pièce(s) 133.94 m2 - RT 2012 - Vie de plain pied - Terrain de 1123 m2

EXCLUSIVITE - MAISON 6 PIECES AU CALME Située à proximité d'AVRANCHES et de tous ses commerces, services et écoles, avec jolie vue dégagée sur la campagne environnante, très belle maison édifiée en 2022 et répondant aux normes thermiques RT 2012 composée comme suit : - au rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec piano de cuisine, buanderie/arrière cuisine, WC, suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et coin dressing. - à l'étage : grande mezzanine (possible 4ème chambre), salle de bains, WC, 2 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 1123 m2. Possibilité d'acquérir 21422 m2 de terrain supplémentaire attenant avec des 10 chênes tricentenaires et arbres pour bois de chauffage en bordure de la rivière de la Sée. Chauffage au sol au rez de chaussée en aérothermie (pompe à chaleur air/eau), ballon d'eau chaude thermodynamique. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique A (43 kWh/m2 annuels), elle est très économe en énergie. La classe climat est également notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 euros et 600 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Pozzo Immobilier Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PONTS.