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Situé au cœur du centre-ville de Bonnétable. Devenez propriétaire à moindre cout ! Immeuble à usage d’habitation, se composant de : Au RDC, cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, buanderie, WC, atelier, garage deux voitures, cour et jardin sans vis-à-vis. Caves. Au 1er étage : trois grandes chambres, salle d’eau avec, dressing, WC. Grenier sur l’ensemble. Chauffage centrale gaz de ville et radiateurs électriques. Tout à l’égout. Travaux sur charpente à prévoir. Pour amortir votre investissent, une partie indépendante à usage commerciale de 40 m² avec locataire en place depuis de nombreuse année (auto-école) et bail renouvelé en 2023. Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Visite sur rendez-vous, après vérification du financement. Pour toutes visite, Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 219565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr