**Casa da Década de 30 com Quintal e Pátio em Zona Privilegiada no Porto** (PT/FR)
Explore o charme e a história nesta casa única da década de 30, localizada na prestigiada Rua de Costa Cabral, Porto. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa com caráter e potencial.
Características Principais:
- Área Total de 215m2 Cobertos e 250m2 Descobertos:
- Quintal nas traseiras com espaço para arrumos e terraço para churrasqueira.
- Pátio frontal para estacionamento de viaturas e garagem box.
- Duas Entradas Independentes (2 Artigos Matriciais):
- Flexibilidade e privacidade asseguradas.
**Casa 1 - Piso 1 ao Piso 2:
- Rés do Chão:
- Garagem de acesso interno (26m2) + armazém (15m2) + arrumos.
- Andar (Piso 1):
- 2 amplas suites com casas de banho completas.
- Sala de Jantar, Sala de Estar, Escritório.
- Cozinha equipada com forno, fogão e exaustor.
- Arrumos.
- Águas-Furtadas (Piso 2):
- 2 quartos, escritório e casa de banho completa.
- Espaço versátil e acolhedor.
**Casa 2 - Rés do Chão:
- 2 quartos, casa de banho completa, sala, cozinha, escritório.
- Pequeno pátio interno e patio com garagem box com acesso pela rua.
Necessidades de Manutenção:
- A moradia necessita de pintura e algumas obras na Casa 2.
- Reparação nos telhados, devido a alguma infiltração visível no último piso (águas-furtadas).
Garagem Espaçosa:
- Acomoda 3 ou mais viaturas.
Estado Original:
- A casa preserva seu estado original, proporcionando uma oportunidade única para personalização e restauração.
Ideal para Habitação Própria ou Investimento:
- Perfeito para quem busca uma residência com caráter ou deseja explorar o potencial de investimento, otimizando as divisões existentes.
- Possibilidade de edificar em altura (mais 2 pisos no mínimo).
Agende sua Visita:
- Importante:
para efeito de visitas, pede-se por gentileza que apresente um documento de
identificação e assine o Relatório de Visitas. - Não perca a chance de explorar essa propriedade única. Marque já sua visita e embarque nesta jornada de descobertas!
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Maison des années 30 avec Cour et Patio à Porto - Portugal
Explorez le charme et l'histoire dans cette maison unique des années 30, située sur la
prestigieuse Rua de Costa Cabral, à Porto. Avec un emplacement privilégié, à
proximité des commerces, des services et des transports publics, cette
propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une
maison avec du caractère et du potentiel.
Principales caractéristiques :
• Superficie totale de 215m2 couverts et 250m2 découverts :
• Cour arrière avec espace de rangement et terrasse pour barbecue.
• Patio avant pour le stationnement des véhicules et garage box.
• Deux Entrées Indépendantes (2 Articles d'Enregistrement)
• Flexibilité et confidentialité assurées.
**Maison 1**
Étage 0 à l'Étage 2 :
*Rez-de-chaussée (Étage 0):
• Garage d'accès interne (26m2) + entrepôt (15m2) + espace de rangement.
*Étage (Étage 1) :
• 2 suites (2 chambres avec 2 salles de bains complètes).
• Salle à manger, Salon, Bureau.
• Cuisine équipée avec four, cuisinière et hotte aspirante. • Espace de
rangement.
*Combles (Étage 2) :
• 2 chambres, bureau et salle de bain complète.
• Espace polyvalent et accueillant.
**Maison 2**
Rez-de-chaussée (Étage 0):
• 2 chambres, salle de bain complète, salon, cuisine, bureau.
• Petit patio pour des moments tranquilles, plus un patio avec garage box
(accès depuis la rue).
Besoin
d'Entretien :
• La maison a besoin de peinture et de quelques travaux dans la Maison 2.
• Réparations de toiture, en raison de certaines infiltrations visibles au dernier étage (combles).
Garage
Spacieux : • Peut accueillir 3 véhicules ou plus.
État d'Origine :
• La maison préserve son état d'origine, offrant une opportunité unique de personnalisation et de restauration.
Idéal pour Résidence Principale ou Investissement :
• Parfait pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère ou qui souhaitent explorer le potentiel d'investissement, en optimisant les divisions existantes.
Planifiez votre Visite :
• Important : à des fins de visite, veuillez présenter un document d'identification et signer le Rapport de Visite.
• Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique.
Planifiez dès maintenant votre visite et embarquez dans ce voyage de découvertes !
;ID RE/MAX: 123551275-57