iad France - David Aittaleb vous propose : *** ENSEMBLE IMMOBILIER TOTALISANT 210 M ² ENV. À USAGE MIXTE *** Comprenant : un appartement de type F5 « libre d’occupation » surf- utile : 122 m ² env. / Un entrepôt avec bureaux & sanitaires totalisant 90 m ² env. loué « REVENU LOCATIF / 21 k € ANNUEL » Construction récente de 2017 *** RARE SUR LE SECTEUR ** Matériaux de qualité haut de gamme ** PARCELLE DE 270 M ² ** EN CENTRE - VILLE *** Disposant , Au rez-de-chaussée : grand portail coulissant ' motorisé ' , cour devant pour le stationnement et espace - détente « engazonner avec salon de jardin » , porte de garage avec portillon intégré donnant accès à l'entrepôt de stockage ( bel hauteur sous plafond pour vos véhicules de chantier ou autre ) , bureaux et sanitaires . Un beau jardin à l'arrière avec un chalet de 18 m ² ( salle de jeux , bureau …) . Partie habitation : entrée indépendante menant à l'appartement en duplex ( 1er et 2-ème étage sous pente ) Comprenant au 1er étage de 86 m ² env. : dégagement , séjour / cuisine dinatoire ( entièrement meublée et équipée ) avec accès à la terrasse de 12 m ² , salon, dressing meublée sur mesure , salle d'eau avec toilette , une chambre . Au 2 -ème sous-pente ( 36 m ² env. au sol ) palier , deux chambres dont une suite parentale + placards de rangement tout du long . À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports ( bus et RER C de Villeneuve le roi à 8 minutes à pieds , TRAM T9 ORLY / LES SAULES ) subtil mélange entre l'activité professionnelle et l'habitation , ce bien est idéal pour : artisans, profession libérale , investisseurs…./ faites vite !!! DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE iad France & SE LOGER .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.