VÂNZARE CASĂ / VIAȚĂ

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE cette vente en VIAGER : BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE sur une tête : femme 80 ans : - valeur vénale 260000 euros - bouquet 90800 euros (HAI) - rente 510 euros/mois honoraires à charge du vendeur (Toutes les valeurs sont modulables !!) Taxe foncière 1700euros/an Valeur locative 1400 euros Maison lumineuse située à Longvic (21) commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement agréable, situation privilégiée à quelques minutes seulement du centre-ville de Dijon, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. - 130 m² répartis sur deux niveaux, offrant un fort potentiel locatif !! Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison grâce à une salle d'eau, une salle de bain et deux WC . De plus, vous profiterez d'une cuisine d'été ainsi que d'une cuisine professionnelle aménagée, l'idéal ... A l'étage trois chambres, dont deux en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'une des chambres dispose même de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace privé . Cette propriété possède un terrain arboré de 612 m², avec un garage et un atelier attenant. Elle est également dotée d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous les besoins. Le viager occupé vous assure un investissement sûr pour l'avenir. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville avec un potentiel énorme. Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 https://www.optimhome.com/conseillers/confais (réf. 539980 )