TRES BEAU DUPLEX AVEC BALCON POINTE RINGALE

A Saint-Germain-les-Corbeil, une ville prisée pour son atmosphère paisible, sa tranquillité, et sa position géographique idéale. Niché au sein d'une résidence hautement recherchée, cet appartement en duplex au dernier étage est une opportunité à ne pas manquer. Il offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, ainsi qu'aux transports en commun (ligne T-ZEN), dans la zone pointe Ringale. Caractéristiques de l'appartement : Un duplex de 3 pièces, idéalement situé , offrant une vue dégagée. Un balcon pour profiter des beaux jours et une loggia pour des moments de détente en plein air. Une entrée accueillante avec placard et un WC pour le confort de vos invités. Un séjour lumineux, éclairé par une baie vitrée offrant un accès direct au balcon. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et vitrée, pour des moments de convivialité. À l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains, un dressing, et un WC. Un box pour le stationnement, offrant sécurité et praticité. Points forts : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vous accueillir. Situation géographique idéale à proximité des commerces et des transports. Les prestations de qualité, double vitrage PVC pour une isolation optimale. Les volumes généreux et l'excellent état de la résidence. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un duplex élégant, dans une localité convoitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette offre exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Profitez de l'opportunité de déposer vos valises dans ce bijou immobilier. Cette annonce référence 199146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr