Exclusivité sur le Secteur de GIGNAC – à 7 mins de l’A75 et à 25 mins de MONTPELLIER se trouve ST BAUZILLE DE LA SYLVE (34230).
Ce village typique a bénéficié de l’expansion économique liée à l’essor de la viticulture à partir du 19e siècle, c’est un lieu propice à la balade. Beaucoup de sites touristiques sont à découvrir aux alentours de ce charmant village.
(ST GUILHEM LE DESERT et son PONT DU DIABLE, LAC DU SALAGOU …)
Rare ! Venez découvrir cette maison vigneronne atypique de 150m2 environ, en R+1, avec un garage de 25m2 et un jardin de 300m2.
Vous entrerez par un petit patio plein de charme pour découvrir une entrée, son salon avec au dessus sa 1ère chambre mansardée de 20m2, redescendons vers le couloir donnant accès à un garage de 25m2, un WC et dirigeons nous vers la salle à manger et sa cuisine ouverte de 35m2 agrémentée d’une belle cheminée (communicants avec le salon).
Par cette dernière pièce, nous montons et vous accèderez au couloir menant à la 2ème chambre avec une belle hauteur sous plafond avec placard dont les portes sont anciennes de 14m2, la suite parentale également avec une belle hauteur sous plafond et placard avec sa salle de bains de 24m2, et une pièce à aménager selon son désir, avec sa salle d’eau attenante et séparée, le tout faisant 21m2.
Par le salon ou la salle à manger vous accèderez à une belle terrasse couverte et arborée donnant sur un jardin verdoyant et intimiste.
La maison nécessitera un rafraîchissement concernant certaines pièces et des travaux
d’amélioration des performances énergétiques.
Sinon prenez RDV au plus vite avec R.IMMO pour visiter ce bien rare et plein de charme.
Prix de vente : 342 760 € Frais d'agence inclus de 4,5%, en charge acquéreur.