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Magnifique Propriété de 535 m2 proche de La Rochelle (17000), dans une très belle région de France en Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Charente-Maritime, à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), sur 3000 m2 de terrain, au calme, bordée par la nature.
2 longères charentaises sur 3 000 m² de terrain paysager, clos de murs en plein cœur de village, située à 15 mn de la Rochelle et du Marais Poitevin et proche d'un centre commercial à 2km. Surface habitable de 420m2 plus 115m2 de grenier pré-aménagé, 23m2 de garage et 50m2 de locaux techniques.
La longère principale est composée d'une grande pièce de vie de 105m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée de 16m2, d'une arrière cuisine de 12m2, de 4 chambres avec salles de bains dont une au rez-de-chaussée (21m2, 22m2, 28m2 et 33m2) 3 wc et une mezzanine de 31m2 desservie par un superbe escalier en pierre.
La seconde longère est composée d'une pièce de vie de 24m2 avec portes fenêtre et placards aménagés, de 3 Chambres au rez-de-chaussée (29m2, 31m2 et 48 m²) avec salle de bain et wc et d'un plateau à aménager à l'étage de 115m2 avec l'ensemble des arrivées pré-installées.
Une piscine aux dimensions 10mx4m profondeur de 0,95m à 2m
Une mare de 100m2
Un verger composé d'une trentaine d'arbres fruitiers (16 variétés de fruits).
Endroit idéal pour exercer une activité de chambres d'hôtes.
Située à 20 min de l'Aéroport International de la Rochelle-île de Ré, 30 min de l'Aérodrome Niort - Marais Poitevin, 20 min de la gare TGV de la Rochelle, 15 min de la gare TGV de Surgères, 30 min de la gare TGV de Niort et à 20 min de la mer.
Le plus, vous disposez de dépendances, peuvent servir pour des invités, pour le gardien ou le personnel de maison. Opportunité très rare, une propriété idéale pour les vacances, pour de la location ou pour y vivre toute l'année. D'autres photos sur demande, pour plus de renseignements merci de me contacter.