Casă pentru Cumpărați În Magione, Italia

OBJEKTBESCHREIBUNG An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer feierlichen Hügel- und Panoramalage mit Blick auf den Trasimenischen See, bieten wir dieses majestätische mittelalterliche Schloss zum Verkauf an, das kürzlich und fachmännisch renoviert wurde. DIE BURG Der Komplex sieht aus wie eine eindrucksvolle Festung von großem historischen Wert, deren Bau der Legende nach sehr alte Ursprünge haben soll: Tatsächlich geht er auf das Jahr 608 zurück. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 3.500 m2. und besteht aus dem Schloss, einer angrenzenden Villa und über 4,5 Hektar Land. Dank seiner beherrschenden Stellung war es ein wichtiger Verteidigungsposten vor Feinden und wurde im Laufe der Jahrhunderte zahlreichen Angriffen ausgesetzt, von denen einige zu seiner teilweisen oder vollständigen Zerstörung führten. Die Burg gehörte auch zum Byzantinischen Korridor, einem Teil des von den Byzantinern verwalteten Territoriums und der einzigen Verbindung zwischen Rom und Ravenna in der Zeit, als sich Goten und Langobarden auf der Halbinsel niederließen. Im Jahr 1400 diente die Festung als Außenposten zur Verteidigung des umbrischen Territoriums und anschließend entstand um sie herum das kleine Dorf, das heute existiert und bewohnt wird. DIE VILLA Die Villa aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen zusätzlich zu den zwei Ebenen des charakteristischen Türmchens mit Bogenfenstern. Die Sanierung beschränkte sich auf die konservative Restaurierung der Wände und die Verlegung der Balken, die die Böden tragen. Auch die Originalböden wurden wiederhergestellt und konserviert. Das noch heute laufende Renovierungsprojekt umfasst die Installation von Systemen, den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Schloss, das aus zwei aneinandergrenzenden Blöcken besteht, die durch Innentreppen und Außeneingänge verbunden sind, wurde kürzlich sorgfältig konserviert und baulich konsolidiert. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören: die konservative Restaurierung der Wandmalereien und Fresken, die komplette Renovierung des Daches, der Einbau von Holzfensterrahmen, der Bodenbelag des Erdgeschosses und des Kellers mit originalen Terrakottafliesen, der Einbau neuer Elektroanlagen, Wasser und Heizung. AUSSENRÄUME Die Struktur ist von großen Gärten und Innenhöfen umgeben, die sorgfältig gestaltet und mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet sind und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit dem Trasimenischen See im Hintergrund bieten. Das Schloss verfügt außerdem über 4,7 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhaine mit 350 Bäumen (3,3 Hektar), Weiden (1,1 Hektar) und Gärten (0,3 Hektar). Der Komplex verfügt über zwei Zufahrtswege, die von der Straße, die den Hügel hinaufführt, abzweigen, sowie über einen schönen, von Bäumen gesäumten Fußweg. Unterhalb einiger Teile der Burg befindet sich ein in den Felsen gehauener Tunnel, der nachweislich außerhalb der Festungsmauern führte. Es wird angenommen, dass es in der Vergangenheit ein Fluchtweg für die Herren im Falle einer Belagerung war. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses charakteristische und besondere Anwesen ist dank seiner Größe und herrlichen Lage ideal für die Gründung eines erstklassigen Beherbergungsunternehmens. Es ist tatsächlich möglich, ein Luxus-Relais oder ein Hotel mit über 40 Zimmern und großen Sälen zu schaffen. STANDORT UND KONTEXT Das Schloss befindet sich in einer strategischen Lage, die den Gästen unzählige Möglichkeiten eröffnet und in der Nähe der interessantesten Orte Mittelitaliens liegt. Die Nähe zur Autobahn E45 bietet zudem eine erhebliche Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie. In sehr kurzer Entfernung (3,7 km) befindet sich eine der wichtigsten Re