OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer äußerst panoramischen Lage, in der Landschaft von Orvieto, einem Land tausendjähriger Traditionen und abwechslungsreicher Landschaften, die durch die sanfte Abfolge von Hügeln, Ebenen und herrlichen Vulkanformationen gekennzeichnet sind, bieten wir diese charmante Steinvilla zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer zurückhaltenden, friedlichen und ruhigen Umgebung. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 300 m2 und wurde 2012 renoviert.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit einem großen und hellen Wohnzimmer, einer komfortablen Küche mit Pelletofen und Kamin, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer.
Im ersten Stock setzt sich der Schlafbereich wie folgt zusammen: 2 große Doppelzimmer, 2 zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres kleines unabhängiges Apartment bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Panoramaterrasse und einem zweiten unabhängigen Eingang.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Immobilie ist in gutem Zustand, kürzlich renoviert und perfekt gepflegt:
Die Außenwände wurden mit Holzfaserplatten isoliert und anschließend mit Todi-Stein verkleidet. Dachdämmung mit Holzfaserplatten und Ummantelung. Einbau von Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung. Photovoltaik-Solarmodule 3 KW.
DER ANHANG
Vor dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude von ca. 30 m2, das derzeit als Landhaus genutzt wird und mit einer Küche mit internem Kamin, Holzofen und externem Steinofen ausgestattet ist.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 500 m2.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere im Bau befindliche, derzeit unfertige Villa von 240 m² zu erwerben, die sich auf zwei Ebenen mit Panoramablick erstreckt und durch einen großen Keller ergänzt wird, der als Taverne/Lagerhaus genutzt werden kann.
Die Struktur steht kurz vor der Fertigstellung und kann als Zweitwohnsitz oder als kleine Unterkunftseinrichtung genutzt werden. Und es ist von drei Hektar Land umgeben, das in Olivenhaine, Ackerland und Niederwald unterteilt ist und über einen unerschöpflichen Trinkwasserbrunnen zur Bewässerung verfügt, der etwa 100 Meter tief ist.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Struktur ist perfekt für diejenigen, die eine unabhängige Villa suchen, oder für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung suchen.
STANDORT UND KONTEXT
Colonnetta di Prodo ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Orvieto mit etwa 270 Einwohnern.
Die Stadt erhebt sich auf 550 Metern über dem Meeresspiegel und liegt nahe der Kreuzung der Staatsstraße Todi-Orvieto mit der Straße nach Marsciano-Monte Peglia. Der Name des Ortes leitet sich tatsächlich von der Säule ab, die sich an der Kreuzung der beiden Straßen befindet .
In der Nähe befindet sich ein alter roter Kalksteinbruch namens Prodo-Marmor, der für einige der Mosaike an der Fassade der majestätischen römisch-gotischen Kathedrale von Orvieto verwendet wird und in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Entfernung zu den Dienstleistungen: Etwa 1 km von Colonnetta di Prodo entfernt gibt es eine örtliche Bar und ein Lebensmittelgeschäft.
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Flughäfen
Flughafen Perugia 65 km
Flughafen Rom 140 km
Flughafen Florenz 189 km
Autobahn
Orvieto 11 km
Schnellstraße
Todi 30 km
DIENSTLEISTUNGEN
Festes Telefonnetz verfügbar
LPG-Heizung
ADSL-Internet
Wasser Kommunales Wassernetz
Strom aktiv
Casă pentru Cumpărați În Orvieto, Italia
Orvieto
Vilă • 14 cameră(e) • 5 pat. • 3 baie. • 320 m² • Niveluri divizate • referință: CBI134-1917-23
2.461.889 RON
Spații
Camere14
Etaje2
Dormitoare5
Băi3
Parcări (interior)3
Parcări (exterior)4
Suprafețe
Cameră de zi320 m²
Lot de teren30000 m²
Grădină50 m²
Aer condiționat
Balcon
Grădină
Internet
Parcare
Terasă
Orvieto
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Panoramică vedere la la țară
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Anul construirii2012
ÎncălzireRadiator
Evaluarea eficienței energetice
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